Portekiz Golden Visa Programı
2026’da Portekiz’in Yatırım Yoluyla Oturum Programı Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey
Portekiz Golden Visa 2026 programı, AB dışındaki ülke vatandaşları için devlet destekli bir yatırım yoluyla oturum programıdır. Uygun bir yatırım yoluyla başvuru sahipleri, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat imkânı ve kalıcı oturum ile Portekiz vatandaşlığına giden bir yol sunan Portekiz oturum izni alabilir. Minimum kalış şartı yılda 7 gündür.
0+
SCHENGEN ÜLKESİ
0K+
MİNİMUM YATIRIM
0 Days
KALIŞ ŞARTI
Program Hakkında
Portekiz Golden Visa Programı Nedir?
Portekiz Golden Residence Permit Programı, Avrupa’nın en etkili yatırım yoluyla oturum programlarından biri olmaya devam etmektedir. Program artık yalnızca CMVM tarafından düzenlenen yatırım fonları, istihdam yaratma, bilimsel araştırmalara katkı ve kültürel mirasa bağış seçeneklerine odaklanmaktadır.
Standart başvuru yolu, uygun yatırım fonlarına minimum €500.000 yatırım gerektirir. Onay sonrasında başvuru sahipleri, yılda yalnızca 7 günlük minimum kalış şartıyla 5 yıllık ve yenilenebilir bir oturum izni alır. Portekiz’e taşınmanız gerekmez.
AB dışındaki ülke vatandaşları için Portekiz Golden Visa, 29 Schengen ülkesine vizesiz seyahat, Portekiz’de yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı ve kalıcı oturum ile Portekiz vatandaşlığına giden açık bir yol sunar.
Tüm başvurular, güncellenmiş Portekiz Golden Visa gereklilikleri, son Portekiz Golden Visa değişiklikleri ve Başkan Marcelo Rebelo de Sousa tarafından imzalanan 2023 yasal reform kapsamında getirilen yeni kurallar doğrultusunda AIMA üzerinden işleme alınır. Güncel işlem süreleri 6 ila 9 ay arasında değişmektedir.
Portekiz Golden Visa Programının Temel Avantajları
Bir oturum izninden daha fazlası; ailenizin Avrupa’daki geleceğine yapılan uzun vadeli bir yatırım. Portekiz Golden Visa programı, AB dışındaki ülke vatandaşlarına, CMVM tarafından düzenlenen yatırım fonları, istihdam yaratma ve kültürel miras bağışları dahil olmak üzere uygun yatırımlar yoluyla Portekiz’de oturum hakkı elde etmeleri için hükümet destekli bir yatırım yoluyla oturum imkânı sunar ve tüm süreç güncel Portekiz göçmenlik yasalarına tamamen uygundur.
- 29 Schengen Ülkesine Vizesiz Seyahat · Portekiz’de Yaşama, Çalışma ve Eğitim Görme Hakkı · Yılda Sadece 7 Günlük Minimum Kalış · Taşınma Zorunluluğu Yok.
- Tek Başvuru Kapsamında Ailenin Tamamının Dahil Edilmesi · Kalıcı Oturum ve Portekiz Vatandaşlığına Giden Yol · Çifte Vatandaşlığa İzin Verilir · €500.000’den Başlayan Yatırım.
Sunduğumuz Hizmetler
Portekiz Golden Visa Programını Farklı Kılan 6 Neden
Portekiz Oturum İzni
Portekiz'de yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı sağlayan, 5 yıl süreli ve yenilenebilir bir oturum iznidir. Ana başvuru sahibi ve uygun tüm aile üyelerine tek bir birleşik başvuru kapsamında verilir.
BaşlayınVizesiz Schengen Erişimi
İş veya tatil amacıyla Schengen Bölgesi'nin tamamında ve 29 Schengen ülkesinin tümünde özgürce seyahat edin; ek vizeye, sınır kısıtlamalarına veya seyahat sıklığına ilişkin herhangi bir sınırlamaya tabi olmayın.
BaşlayınMinimum İkamet Şartı
Minimum ikamet şartı (7 gün/yıl). Portekiz oturumunuzu tamamen aktif ve mevzuata uygun tutarken, asıl ikamet yerinizi, işinizi ve yaşam tarzınızı dünyanın herhangi bir yerinde sürdürebilirsiniz.
BaşlayınTam Kapsamlı Aile Birleşimi
Eşiniz, bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınız ve ebeveynleriniz, tek bir Portekiz Golden Visa başvurusu kapsamında dahil edilir. Her biri aynı haklara sahip bağımsız bir oturum izni alır.
BaşlayınPortekiz Vatandaşlığına Giden Yol
5 yıllık yasal ikametin ardından kalıcı oturum veya Portekiz pasaportu için başvurabilir, böylece tam AB vatandaşlığı ve dünya genelinde 180'den fazla destinasyona vizesiz erişim elde edebilirsiniz. Portekiz vatandaşlık yasası kapsamında çifte vatandaşlığa tamamen izin verilmektedir. Uygun yatırımcılar ve aileleri için bu program, Portekiz'e göç etmek ve Avrupa Birliği'nde bir gelecek kurmak için yapılandırılmış, uzun vadeli bir yol sunar.
BaşlayınCMVM Tarafından Düzenlenen Yatırım Seçenekleri
€500.000 tutarındaki düzenlenmiş yatırım fonlarından €250.000'dan başlayan kültürel miras bağışlarına kadar tüm uygun yatırım seçenekleri, Portekiz'in mevcut göçmenlik yasaları ve 2023 tarihli yasal reform ile tamamen denetlenmekte ve uyumlu şekilde yürütülmektedir.
BaşlayınPortekiz Golden Visa Programına Uygun Olup Olmadığınızı Öğrenin
29+
SCHENGEN ÜLKESİ
€500k
MİNİMUM YATIRIM
10 Years
VATANDAŞLIĞA GİDEN YOL
Aile Dahil Etme
Tek Yatırım. Üç Nesil İçin Bir Miras.
Tek bir uygun yatırım, eşiniz, çocuklarınız ve bakmakla yükümlü olduğunuz aile üyeleri de dahil olmak üzere tüm aileniz için uzun vadeli Portekiz Pasaportu / AB Pasaportu edinme yolunu güvence altına alır. Tüm aile üyeleri tek bir birleşik başvuru kapsamında yer alır ve her biri aynı oturum izni haklarına sahip olur.
01.Ana Başvuru Sahibi
18 yaşında veya daha büyük olmalı, temiz bir adli sicile sahip olmalı ve devam eden herhangi bir kovuşturması bulunmamalıdır. Ayrıca fonların yasal kaynağını kanıtlamalıdır. Başvurunun onaylanmasının ardından, 2 yıl geçerli olan ve sonraki 3 yıllık dönem için yenilenebilen Portekiz oturum izni alır. Ayrıca 5 yıllık yasal ikametin ardından kalıcı oturum ve Portekiz vatandaşlığına giden açık bir yol bulunur.
02.Eş ve Bakmakla Yükümlü Olunan Çocuklar
Ana başvuru sahibinin eşi veya kayıtlı medeni partneri ile 18 yaşından küçük bakmakla yükümlü olunan çocukları aynı Portekiz Golden Visa başvurusuna dahil edilir. 18 yaşından büyük çocuklar; bekar olmaları, tam zamanlı öğrenci olarak kayıtlı bulunmaları ve tamamen ana başvuru sahibine maddi açıdan bağımlı olmaları halinde başvuruya dahil edilebilir. Her aile üyesi aynı ikamet haklarına sahip bağımsız bir oturum izni alır.
03.Ebeveynler ve Kayınvalideler / Kayınpederler
65 yaş ve üzerindeki ebeveynler ve kayınvalideler/kayınpederler, maddi bağımlılık kanıtı sunmaya gerek olmaksızın başvuruya dahil edilebilir. Bu durum, yaşlı aile üyeleri için aile birleşimi sürecini kolaylaştırır. 65 yaşın altındaki ebeveynler ise, AIMA'ya sunulan destekleyici belgeler aracılığıyla ana başvuru sahibine maddi açıdan bağımlı olduklarının kanıtlanması koşuluyla dahil edilebilir.
Portekiz Golden Visa İçin 4 Basit Adım
Lisanslı Portekiz göçmenlik avukatınız, 2026 yılı Portekiz Golden Visa gerekliliklerinizi inceler, gerekli tüm belgeleri hazırlar ve NIF numaranızı (Número de Identificação Fiscal), yani Portekiz vergi kimlik numaranızı alır. Ayrıca, uygun yatırım transferinin gerçekleştirilebilmesi için adınıza bir Portekiz banka hesabı açılır.
Hukuki Hazırlık ve NIF Kaydı
Uygun yatırımınızı seçin ve gerçekleştirin. En yaygın kullanılan seçenek, minimum €500.000 tutarında yatırımın Portekiz şirketlerine yatırım yapmayı taahhüt eden, CMVM tarafından düzenlenen bir yatırım fonuna aktarılmasıdır. Tüm yatırım belgeleri, mevcut Portekiz göçmenlik yasalarına ve AIMA gerekliliklerine tam uyum açısından eksiksiz şekilde doğrulanır. 5 yıllık yatırım tutma süresinin, oturum izninizin verildiği tarihten itibaren başladığını unutmayın.Portekiz Golden Visa yatırım fonu seçeneği, yatırımcılara gayrimenkul satın almadan Portekiz'de oturum alma konusunda düzenlenmiş bir yol sunar.
Yatırımın Gerçekleştirilmesi
Kişisel belgelerinizin tamamını, uygun yatırım kanıtını, fonların kaynağına ilişkin belgeleri ve temiz adli sicil belgelerini içeren eksiksiz başvurunuz AIMA portalı üzerinden sunulur. Toplam işlem süresi (12–24 ay), ilk başvurunun yapılmasından nihai oturum izninin düzenlenmesine kadar geçen süreyi ifade eder ve belgelerin eksiksizliğine ve AIMA'nın dosya yoğunluğuna bağlıdır.
Başvurunun Sunulması
Siz ve başvurunuza dahil edilen aile üyeleriniz, AIMA'nın göçmenlik ofislerinden birinde biyometrik randevu için Portekiz'i ziyaret edersiniz. Başvurunun onaylanmasının ardından Portekiz oturum izniniz 2 yıl geçerli olacak şekilde düzenlenir. Ardından 3 yıllık bir dönem için yenilenir ve size Portekiz'de yaşama, çalışma ve eğitim görme ve 29 Schengen ülkesinin tamamında özgürce seyahat etme konusunda tam haklar sağlar.
Biyometrik Randevu ve Oturum İzni Düzenlenmesi
Doğru Yatırım Seçeneğini Bulun
Görüşmeniz sırasında:
- Mevcut yatırım seçeneklerini değerlendiririz.
- Seçenekleri hedeflerinizle eşleştiririz.
- Gereklilikleri ve süreci açıklarız.
- Sorularınızı yanıtlarız.
Yatırım Danışmanı
Investment Consultant
Bize Ulaşın
Telefon
Program Özellikleri
Neden Portekiz Golden Visa?
Yatırım Esnekliği
CMVM tarafından düzenlenen yatırım fonları, bilimsel araştırma katkıları, kültürel miras bağışları ve istihdam yaratma seçenekleri arasından seçim yapabilirsiniz. Tüm seçenekler, 2026 Portekiz Golden Visa gerekliliklerine ve en güncel Portekiz yatırım vizesi yeni kurallarına tamamen uygundur.
BaşlayınMinimum İkamet Şartı
Portekiz oturum izninizi korumak için yılda yalnızca 7 gün ikamet etmeniz yeterlidir. Taşınmanız gerekmez; vergi mukimi olma veya mevcut vergi mukimliğinizi değiştirme zorunluluğu yoktur.
BaşlayınAB Pazarına Erişim
Portekiz Golden Visa, Avrupa'nın en istikrarlı ve gelişmiş pazarlarından birine erişim sağlar. Uzun vadeli büyüme potansiyelinden ve AB üyeliğinin sunduğu tam güvence ve avantajlardan yararlanabilirsiniz.
BaşlayınKolaylaştırılmış Başvuru Süreci
NIF kaydı ve yatırımın gerçekleştirilmesinden biyometrik randevu ve oturum izninin düzenlenmesine kadar tüm Portekiz Golden Visa süreci, lisanslı Portekiz göçmenlik avukatları tarafından baştan sona açık ve yapılandırılmış bir şekilde yönetilir.
BaşlayınGolden Visa — FATCA, PFIC ve IRS Uyumluluğu
Fon seçeneği ABD vatandaşlarına açıktır; ancak Amerikalı yatırımcılar, ABD dışındaki çoğu başvuru sahibinin karşılaşmadığı özel bir dizi düzenleyici hususla karşı karşıyadır. Bu gereklilikler fon yatırımına katılım gerçekleştirilmeden önce, sonrasında değil, ele alınmalıdır.
FATCA Uyumluluğu
Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA) kapsamında ABD vatandaşlarının, belirlenen eşiklerin üzerindeki yabancı finansal hesaplarını ve yatırımlarını ABD Vergi Dairesi'ne (IRS) bildirmeleri gerekir. ABD'li yatırımcıları kabul eden Portekiz fonlarının FATCA ile uyumlu olması ve buna uygun şekilde kayıtlı bulunması gerekir. Yatırım yapmadan önce bu durumu açıkça doğrulayın — uyumlu olduğunu varsaymayın.
PFIC (Pasif Yabancı Yatırım Şirketi) Kuralları
Portekiz Golden Visa yatırım fonlarının çoğu, IRS kuralları kapsamında PFIC olarak sınıflandırılır. Nitelikli bir seçim bildirimi (QEF election veya mark-to-market election) yapılmadan bir PFIC'ye yatırım yapılması, kazançlar ve dağıtımlar üzerinde ağır ABD vergi uygulamalarına yol açabilir. Bu durum, yatırım getirilerinizin önemli bir bölümünü ABD vergi yükümlülükleri açısından ortadan kaldırabilir.
Sınırlı sayıda uygun fon, PFIC uyumlu yapılarla Amerikalı yatırımcılar için özel olarak tasarlanmış modeller sunmaktadır. Bu fonlar azınlıktadır. ABD vatandaşıysanız, fon listeniz sektör tercihi veya getiri hedefleriyle değil, PFIC uyumluluk durumuyla başlamalıdır.
IRA ve 401(k) ile Yatırım
Bazı ABD'li yatırımcılar, IRA veya 401(k) sermayesinin bir Golden Visa fonuna yatırım yapmak için kullanılıp kullanılamayacağını merak etmektedir. Bunu mümkün kılabilecek yapılar mevcuttur; ancak bunlar IRS'nin Self-Directed IRA kuralları ve fon yapısının uyumluluğu konusunda dikkatli bir değerlendirme gerektirir. Günümüzde yalnızca sınırlı sayıda uygun fon, IRA ile uyumlu yatırım mekanizmaları sunmaktadır.
Bağımsız Vergi Danışmanlığı Alın
Tüm ABD vatandaşları için: Bir yatırım sözleşmesini imzalamadan önce, uluslararası yatırımlar ve PFIC konusunda özel deneyime sahip bir ABD vergi avukatına veya CPA'ya danışın.
FATCA veya IRS uyumluluğu konusunda yalnızca fon yöneticisinin yönlendirmelerine güvenmeyin — fon yöneticisinin yasal yükümlülüğü fona karşıdır; sizin bireysel ABD vergi durumunuza karşı değildir.
IMGA Portugal Golden Visa fon grubu, ABD'li yatırımcılara uygun yapılandırmalar konusunda profesyonel danışmanlık görüşmelerinde referans verilen fon aileleri arasında yer almaktadır. Bununla birlikte, tüm ABD'li yatırımcılar, fonun markası veya itibarı ne olursa olsun, bağımsız vergi doğrulaması gerçekleştirmelidir.
Yatırım Seçenekleri
Portekiz Golden Visa 2026 Uygun Yatırım Seçenekleri
Yatırım Fonları
En yaygın kullanılan seçenek. CMVM tarafından düzenlenen ve Portekiz şirketlerine yatırım yapmayı taahhüt eden bir yatırım fonuna veya girişim sermayesi fonuna yatırım yapılır. Portföyün en az %60'ının Portekiz'de kayıtlı işletmelere tahsis edilmesi gerekir. 5 yıllık yatırım tutma süresi uygulanır. Gayrimenkul (artık geçerli olmayan) fonları uygun değildir.
İstihdam Yaratma
Portekiz'de kurulmuş ve merkezi Portekiz'de bulunan uygun bir işletme aracılığıyla en az 10 yeni tam zamanlı istihdam yaratın. Düşük nüfus yoğunluğuna sahip bölgelerde bu sayı 8 pozisyona düşürülmektedir. Bu seçenek, AB pazarına girmek isteyen girişimciler için stratejik bir yol sunar.
Kültürel Miras ve Bilimsel Araştırma
€250.000'dan başlayan katkı/resmi bağış yoluyla Portekiz'in kültürel mirasını veya ulusal bilimsel araştırmaları destekleyin. Düşük nüfus yoğunluğuna sahip bölgelerde bu tutar €200.000'ya düşürülür. Bilimsel araştırma seçeneği, Portekiz'in ulusal bilimsel ve teknolojik sistemi kapsamındaki kamu veya özel kuruluşlara en az €500.000 tutarında katkı yapılmasını gerektirir.
sss
2026 Portekiz Golden Visa Gereklilikleri Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey
Portekiz Golden Visa Programı nedir?
Portekiz Golden Visa Programı — resmi olarak Portekiz Yatırım Yoluyla Oturum İzni Programı olarak adlandırılır — AB dışındaki ülke vatandaşlarına sunulan, devlet destekli bir yatırım yoluyla oturum programıdır ve Portekiz Golden Visa için geçerli en son yeni kurallar kapsamında uygulanmaktadır.
Tek bir uygun yatırım, size ve tüm ailenize Portekiz oturum izni alma hakkı sağlar. Ayrıca 29 Schengen ülkesine vizesiz seyahat, Portekiz’de yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı ile 10 yıllık yasal ikametin ardından kalıcı oturum ve Portekiz vatandaşlığına giden açık bir yol sunar.
Ek maliyetler var mı?
Evet. Uygun yatırımın yanı sıra, yaklaşık €5.000–€7.000 tutarındaki devlet harçları, hukuki ve belge hazırlama ücretleri, durum tespiti (due diligence) maliyetleri ve fon seçeneğinde genellikle yatırılan sermayenin %1–2’si arasında değişen yıllık fon yönetim ücretleri gibi ek maliyetler bulunmaktadır.
Portekiz Golden Visa için kimler uygundur?
18 yaşında veya daha büyük olan, temiz bir adli sicile, yasal bir fon kaynağına sahip olduğunu kanıtlayabilen ve Portekiz göçmenlik yasası kapsamında mevcut uygun yatırım seçeneklerinden birinin gerekliliklerini yerine getirebilen AB dışı ülke vatandaşları başvurabilir. Minimum net servet şartı bulunmamaktadır ve Portekiz’e taşınma veya vergi mukimliğini değiştirme zorunluluğu yoktur.
Oturumumu korumak için Portekiz'de yaşamam gerekiyor mu?
Hayır. Portekiz Golden Visa programı, yılda yalnızca 7 günlük minimum fiziksel bulunma şartı getirir — bu, Avrupa’daki yatırım yoluyla oturum programları arasındaki en düşük ikamet gerekliliklerinden biridir. Portekiz’e taşınmanız, vergi mukimi olmanız veya mevcut vergi mukimliğinizi değiştirmeniz gerekmez.
Golden Visa ile Portekiz vatandaşlığı alabilir miyim?
Evet. Portekiz Golden Visa programı kapsamında 5 yıllık yasal ikametin ardından, Portekiz’in vatandaşlığa kabul süreci yoluyla kalıcı oturum veya tam Portekiz vatandaşlığı için başvurabilirsiniz — bunun için A2 seviyesinde Portekizce dil şartını karşılamanız ve temiz bir adli sicile sahip olmanız gerekir. Portekiz çifte vatandaşlığa izin vermektedir.
Portekiz Golden Visa başvuruma kimleri dahil edebilirim?
Eşinizi veya kayıtlı medeni partnerinizi, 18 yaşından küçük bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınızı, 18 yaşından büyük bekar çocuklarınızı — tam zamanlı öğrenci olmaları ve maddi olarak size bağımlı bulunmaları şartıyla — ve 65 yaş ve üzerindeki ebeveynlerinizi veya eşinizin ebeveynlerini tek bir birleşik başvuru kapsamında dahil edebilirsiniz. Ek bir uygun yatırım yapılması gerekmez.
Portekiz Golden Visa için gereken minimum yatırım nedir?
Minimum yatırım tutarı kültürel miras bağışları için €250.000’dan başlamaktadır. En yaygın kullanılan seçenek olan CMVM tarafından düzenlenen yatırım fonları için minimum yatırım tutarı €500.000 olup, yatırımın oturum izninin verildiği tarihten itibaren 5 yıl boyunca tutulması zorunludur.
ABD vatandaşı için Portekiz'e taşınmak ne kadar zor?
ABD vatandaşları, Portekiz Golden Visa programındaki en aktif başvuru gruplarından biridir. Süreç oldukça basittir: Portekiz ile önceden herhangi bir bağlantınızın olması gerekmez ve program taşınma zorunluluğu getirmez. Lisanslı Portekiz göçmenlik avukatlarının desteğiyle, ABD’de yaşayan başvuru sahiplerinin çoğu başvuru sürecinde Portekiz’i birden fazla kez ziyaret etmek zorunda kalmadan işlemlerini tamamlayabilmektedir.
Portekiz Golden Visa başvurusu ne kadar sürer?
Başvurunun sunulmasından nihai oturum izninin düzenlenmesine kadar toplam işlem süresi 12–24 ay arasında değişmektedir. Süre, belgelerin eksiksizliğine ve AIMA’nın dosya yoğunluğuna bağlıdır. İlk onay genellikle 6 ila 9 ay sürmektedir.
Portekiz hâlâ Amerikalı gurbetçileri kabul ediyor mu?
Evet. Portekiz, Amerikalı gurbetçiler ve yatırımcılar için Avrupa’nın en erişilebilir ve misafirperver destinasyonlarından biri olmaya devam etmektedir. Portekiz Golden Visa programı ABD vatandaşlarından başvuru kabul etmeye devam etmekte, CMVM tarafından düzenlenen yatırım fonu seçeneği tamamen mevcut olmaya devam etmekte ve uzman fon yöneticileri aracılığıyla Amerikalı yatırımcılar için FATCA uyumlu seçenekler sunulmaktadır.
İletişim Bilgileri
Ofislerden birinde veya online olarak bir görüşme planlayın. Bir avukatımız durumunuzu analiz eder, maliyeti hesaplar ve hedeflerinize uygun bir çözüm bulmanıza yardımcı olur.
Av. Conselheiro Fernando de Sousa nº 19, 15º
1070-072 Lisboa
+351 910 970 297
Bizimle İletişime Geçin!
Doğru Yatırım Seçeneğini Bulun
Görüşmeniz sırasında:
- Mevcut yatırım seçeneklerini değerlendiririz.
- Seçenekleri hedeflerinizle eşleştiririz.
- Gereklilikleri ve süreci açıklarız.
- Sorularınızı yanıtlarız.
Gustavo Machado
Kıdemli Avukat
Bize Ulaşın
Telefon
Portekiz
1070-072 Lisboa
Cumartesi, Pazar: Kapalı
Türkiye
No:103/2 T3 Blok Ofis:87, Kağıthane
Cumartesi, Pazar: Kapalı
BAE
Office 1706, Al-Manara Tower, Business Bay
Cumartesi, Pazar: Kapalı
Mısır
E202-2 The Courtyard by Dorra, Sheikh Zayed City
Cuma, Cumartesi: Kapalı